“两位先生,不知道你们是想要租写字楼🃂🔻🅷呢,还是想要租商铺呢我们这里的写字楼和商铺,都是按照国际一流的水平设计和建造的,是国内少有的双a甲级写字楼,全帝都,您都找不出几栋像我们这样的写字楼的”
“而且如果两位现在就签约交租,我们还可以提供一年免物业费,租12个月送一个月的开业优惠活动哦”看到贾亚鹏和小七在大楼门口指指点点,尤🟦🟖🝅其是贾亚鹏指着大楼给小七说,让小七把公司搬到这里来🍣🌟好😭不好的时候,正在门口招揽生意的小姐,就立刻敏锐的察觉了商机,冲了过来,给贾亚鹏和小七介绍道。
“挺好的”贾亚鹏点点头,听的小姐心花怒放,看样子似👢💦乎自己今天可以开张了。
“两位,如果你们确定租用的话,并且现在就签约的话,只要一口气租期超过两年的时间,那就可以在租金再打95折的优惠哦综合下来只要每个月475每平的租金”小姐连🞺🙑忙再补一刀,希望可以立刻敲定下来。
“确实很便宜呀,一间100平米的🔠🂄办公室,一个月就只要🈗475块的租金,确实非常的优惠呀”贾亚鹏听得连连点头,把售楼小☗⛌姐整个人都给喜坏了,立刻就把合同套了出来,准备让这两个人签约。
“先别急”贾亚鹏把租房合同压了压,🜥然后笑着问道“这位美女,麻烦你先告诉我,你这整🗠🜾🇯栋赛特大厦的情况,比如总共有多少平,分🔮🝥为多少层之类的”
“哦”售楼小姐古怪的看🞨着这两个人🔠🂄一眼,他们不过就是来租一间办公室的,干嘛要问这么多的情况。
不过客人竟然问了,也不能不答,还在她把相关的知识全部记得牢牢的,于是脱口而出🜮🅡道“我们的赛特大厦是从1987年开始建设的,今年全部完工。地下1层,地上共有23层,一栋写字楼的建筑面积是26000平米,两栋写字楼的面积是52,000平米。另外还包括有赛特广场,总建筑面积为27,000平米,分为11层,内部☽还在装修之中,预计能够在1993年完工开业。”
“后面还有一座建筑,是筹备之中的赛特俱乐部,总建筑面积为19000平米,我们公司希望能够将赛特俱乐部建设成为帝都第1流的高级俱乐部会🟦🟖🝅所,这还有保龄球馆,台球馆,私人羽毛球馆,私人网球🍣🌟馆,私人电影院,私人泳池,私人酒吧等等一👉系列的设施,将成为帝都新贵阶级平日休闲娱乐的首选目标”
美女介绍的非常全面,基本上将整个🔠🂄赛特商圈都给介绍了一遍,让贾亚鹏听得连连点头。不错🌐,这个规划是相当不错的,虽然不知道未来这个赛特大厦和赛特广场的前景如何,但就这二环和三环之间🞪🖼🗾的位置,买到就绝对不亏呀
“你们🌚⛍🙈这卖吗”贾亚鹏总算问出了这句相🃂🔻🅷当关键的问题。
“卖呀两位想要买写字楼吗”听到贾亚鹏的话,小姐顿时两眼更加的放光了,上面🎩📯🞖的政策,其实是卖优先于租的。
因为听说公司目前的资金链已经相当紧张了,随时都有断裂的危险,那些在外墙装修的工人,已经大半年都没有领到一分钱的工资☗⛌了。
另外现在帝都的房价跌的厉害,已经跌了20左右了,🜥搞得公司的股东们都人心惶惶,逼的原本计划93年才全面出租的赛特大厦,92年中旬,在外墙都没有装修完毕的情况下,就试图开始出租回笼资金。
但依靠出租赚来的资金又实在是太过🔠🂄于杯水车薪了一点,472的每平米月租在92年的帝都,绝对算是一个高价了。但就算这个价格,两栋楼52,000平米全部租出去,一个月也就是20多万的收入而已,根本无法🏹🟃弥补资金链上的不足。
所以🜑🁟公司给下面人定的政策,是优先推销,把几层写字楼卖出去,大量的回笼资金再说🜮🅡。
但她已经卖了一个多月了🞨,却只🕔租出去了三层而已,根本没有人愿意买下一两层的写字楼,毕竟现在所有人都不是傻瓜,帝都的房价跌的凶猛,谁这个时候杀进去,谁不就是赔钱赔到底吗
于是乎,当她听到贾亚鹏问是不是卖的时候,先是心中一喜,然后又有些忧心忡忡的说道“当然可以卖了,而且卖的话,现在优惠力度更大,可以直接给你们打9折。但是根据上面的规定,产权是不能单独卖的,要卖只能一层一层的卖,两位如果想要买写字楼的话,那最少也要买一层写字楼,总共1100平米才行”
“打9折”贾亚⛇鹏听🚃🐬🂽得眼睛一亮“那🔠🂄你们原价是多少”
“1700元一平米,打9折的话就是🜥1530元一平米👢💦”美女说道。
“嗯,你们的写字楼居然比居民楼还要便宜”听到这个价格,小七有些吃惊的说道,他一直以为,写🖞字楼的均价是要比居民楼贵很多的,想不到写字楼居然比居民楼还要便宜一些“
要知道,贾总买的居民楼,明码标价可是1800元一平,虽然现在跌倒了1500元一平,但地🗵理位置在三环和四环之间,不如这个赛特大厦的位置🟦🟖🝅好,毕竟赛特大厦对面就是帝都的使馆区了。
“当然,因为写字楼的产权只有40年,所以会比居民楼便宜一些”售楼小姐笑着说道“不过两位不用担心,根📟据国家的法律规定,哪怕写字楼的产权到期了,只要愿意交税,产权同样是可以续期的,不会有被国家强行收走的情况”
“原来如此”贾亚鹏点点🞨头🅙,这么看来的话,这个价格还是合适的。当然了,这里面肯定还有水分,需要挤一挤,不过就不用找这位售楼小姐了,得直接和公司的领导来趟。
“美女,麻烦你去找一下你们的经理不,最好把你们公司的董事长找☒过来,我想和🎩📯🞖他谈谈”贾亚鹏笑着说道。