房子就在章梦非她们学校后门💜跟宿舍的中间，没错，章梦非她们宿舍楼和校区隔了一条☭🂥🐻马☲🃗🗽路，还隔了好几幢房子。
据说是历史遗留问题，当年建校的时候批的地很大，可是没钱建房🚇👕🈭子，闲置的土地就被人盖了居民楼。
嗯，这是🔧🃃传说，具体怎么整的，就🛣不得而知了。
但她们学校缺钱是肯定的，一年学费才三千八，最贵的宿舍一千二住一年，没有科研项目，更别提经费了，所以…🅻…挺可怜。
这边小区的房💮🕎🈜子大多🛸隔了好几个房间，客厅很小。
但可能是因⛁🗟为💮🕎🈜这家的屋主也不差什么钱吧，八十五平米的房子，两室一厅一厨一卫，空间还挺宽敞。
有个楼梯可以上阁楼，阁楼上除了一个房间做了书房外，外🅋面就是个屋顶花园🟘🝚，有个木制秋千👛🉢架子，花花草草大多凋零，但仍有几棵盆栽艰难的生存着。
“这边我经常过来打扫一下，已经空置快半年了，咋样？”邱阿姨其实心里也挺喜欢这样的房子，可是这种设计太浪费空间⛧，她欣赏不来。
“不错呀，房东那边还能讲讲价吗？”不是缺钱，而是不讲价的🞏📊🙌话，人家还以为自己是冤大头呢，更何况邱阿姨都提醒过她了。
“应该可以，你确定要这房子？你一个孩子能做主吗？”邱阿姨讶异了⛣一下，她不是第一次带人来看这房子，🝱就是有购房意向的不多。
毕竟她也不是职业中介嘛。
“可以的，我大学还得在🅌🅋这儿上🔬🃩🚜呢，阿姨，咱们说说这价吧。”章梦非点🜤🄋🟍点头，打消邱阿姨的疑虑。
“上次有个人来看房子，还了九万三，小张不愿意，你真打算要的话，往上提提，这屋子的暖气费已经交过了，阁楼的暖气是按照50的基数交的，一共是2700多，你给小张报九千八🃧🚉👤的价，差不多就能拿下这房子了。”邱阿姨给章梦非算了算，出主意道。
“行，那是我给屋主打电话吗？”章梦非迟疑了一下，征🄖♇🆔求邱阿姨的意见。
“你打吧，我的是我自己跟小张算。🀪⛑”邱阿姨也是聪明人，知道章梦非在顾虑什么，朝她摆摆手，让她放心。
章梦🝤🍈非这才拿出手机🛸，再次拨通了屋主的🈀电话。
“🖒喂，张先生吗，您这房子我觉着还行，就是这价格，您看能不能再少点儿？”章梦非两辈子都不擅长🃴讨价还价，所以说话有些犹豫。
“你要是真想要，这房价当然可以适当降点儿的，欸，你打算怎么付款⛣啊？是贷款还是全款呢，还是分期啊？”电话那头的屋主见章梦非真想要，也没板着价。
他这房子在同片小区都算贵的，虽说他自己觉得装修各方面都🂈🌶比人家好，可买房的人谁认这个呀。
有七百多一平的房子🛸不要，要他这一🀪⛑千多的？
“🖒全款怎么说，按揭怎么说，分🔬🃩🚜期🛣又怎么讲？”章梦非没正面回答，而是反问道。
“按揭太慢了，假如你🞟🕝要按揭，那我最低能给你降五千，如果是分期，也是一样价。可你要是能一次性付清房款，那就给你个整数，十万。”房主卖房子也不是临时起意，这不，早就有成算了。
“如果我全款付清，可不可以再便宜点儿啊，你看这房子七十年产权，就剩四十🂈🌱多年了，我还得装修一下……”
“四十年也太夸张了吧？我记得咱家房本上还有四十五年呢！一🞏📊🙌口价九万七，税🂈🌱费你承担，要是说定了，我一会儿就去买车票，明天回去办手续。”这🙄房子老这么闲置也不是个事儿，对方倒是也痛快。
房产交易，涉及到的税费不少，但国家在住房上都有各种税收优惠，印花税是免征的，九十平米以下的家庭唯一住房减按1缴纳契税，营改增之前也没增值税，个人所得税对于这种二十多年的老房子也是免的。