对于一个商业项目而言，谁出钱建设，便由谁来经营管理，并且承担经营风险，以及获得收益，这在后世肯定是不会有⛱🞉争议的。
然而在1994年，民营经济投🖂🏷🞬资这种🀢大型的商业项目，还是极其罕见的事情。
九十年代的大型商业项目，主要还🀩⛃🗲都是政府主导，国资兴建，即便是有企业参与投资，也都是国企。
民营经济投资大型商业项目，是在二十一世纪才逐渐兴盛起🏘🚘来，就🂎🍮比如鼎鼎大名的万达广场，便是在2001年出现，2005年以后进入到扩张期。
对于民营经济而言，投资的资金是🀩⛃🗲保障是一个很大的问题，🏘🚘九十年代的民营经济到底是不够强大，如📳🞺🙌果融资不顺利的话，民营经济提很难拿出那么多钱来兴建一个大型项目。
就比🌽🄨如巨人大厦，哪怕是建在改革🀩⛃🗲开放🀢前沿阵地的珠三角地区，最终却因为资金链断裂，而失败而告终。
除了🌽🄨资金保障之外，人的😥🃜思想观念则是更重要的因素。
当时的人普通觉得，这种大型项目，由国资来🂽兴建和管理，是理所🂎🍮应当的事情。民营资本占主导，反倒是越俎代庖。
就比如青河🈐♃🅬市要建批发市场，张嘉钢本能的会认为，应该由市政府主导，后续的经营和管理，也应该由国📘资负责。
所以李卫东不光🁙🆍🎓是要说服张嘉钢，更需要扭转他的传统观念。
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