“恕我直言，内地以前是没有什么真正的房地产市场，直到现在，除了🜌⛺琼岛和深川，也没有什么真正的房地产市场。”
这个说的倒是没错，不过他说的也不全面。
直到现在，琼岛也没有什么🅛真正🅙🔺的房地产市场。
现在看起来火爆的🏎市场，其实🖯🖉🐳只是个投机市场。
“高董说的有道理，港岛的房地产市场虽然发达，🏘🚛🔄但却是个畸形市场🖲🖟，很不健康。”
“别😘的不说，楼花和🝦🍛公摊面积这两样，就很不正常。”
后来在内地成为惯例的楼花🅛，也就是预售🕃制度，以及房屋公摊面积，就是从港岛☔传过来的。
预售制度，很大程度上是用购🖯🖉🐳房者⛋的钱，来建房子🏘🚛🔄。
所谓的公摊面积，其实就是业主为一些公共面积买单。好听点儿说，这是在♂🅣分摊公共设施的成本，说穿了，其实就是开发商把那部分成本转嫁到业主身上。
“这两种制度，其实就是开发商弥补自有资金不足和赚取超额利润的把戏。港岛把这种做法输入到内地来，没有什么正面意义，开了一个不好的先例。”🚐💢
从一见🎂🎍面，李虎城就对这个高长寿没有什么好感。
这个二货一开口，就是指教🅛的口吻，盛气凌人，似乎只有他才🖷🗐🚱会做生意一样。
这种港岛商人，在这个🖒时代几乎是普遍现象👆🆩。
来到内地之后，总是觉得🛃🙫🍙他们高人一等，把内地人当做什么也不懂的土包子。总☔是以居高临下的姿态，指教内地人这个怎么做，那个该怎么做。
从🇧某种🎂🎍意👰🌣🀾义上来说，这种现象也有其合理性。
现在的内地人，绝大部分对于什么是市🍧场经济，怎么跟外国做生🗲🟠意、打交道都比较🕗陌生。
内地😘的人均gd，目前不到370米元。此时港岛的人均gd已经达到1万8千米元，是内地的48倍☈♇🆑。⚷🖁🏪
从这个🎂🎍角度上来说，他们也确实有值得骄傲的♔资本。
现在港岛还没有回归，仍然在英吉利的治下。♔港岛作为金融中心，转口贸易中心，航运中心，航空中心，是内地市场和国际🙀市场中间的重要桥梁和纽带。
港岛😘作为一座商业城市，确实比内⛋地人更加具有国际视野和国际商业经验。
不过，在表面的光鲜之下，本质上，这些港岛商人不😖🁗🅾过就是🅵个二道贩子，就是买办阶层。
他们的作用，其实就是在内地和国际市场间牵线🟇搭桥，两头🅵赚取中间的差价。
一旦内🎂🎍地人直接跟国际市场打交道，他们🕃的作用就消失了。
李虎😘城毫不客气地抨击楼花🅛和公摊面积，让几个🟇港岛人很尴尬。
他们以前见过的内地人🖒，包括不少官员在内，都对他们恭敬有加，从来没遇见李☔虎🕗城这样当面批评他们的人。