房子就在章梦非她们学校后门跟宿舍的中🅲间，没错，章梦非她们宿舍楼和校区隔了一条马路，还隔了好几幢房子。
据说是历史遗留问题，当年建校的时候批的地很大，可是没钱建🚇👒房子，闲置的土地就被人盖了居☂民楼。
嗯，这是传说，具体怎么🎰🔬整的，就🗖🛧🞴不得而知了。
但她们学校缺🛝钱是肯定的，一年学费才三千八，最贵的宿舍一千二住一年，没有科研项目，更别提经费了，所以…🁀…挺可怜。
这边小区的房子☛大多隔了好几个房间，客🅲厅很小。
但可能是因为这☛家的屋主也🜨不差🗑什么钱吧，八十五平米的房子，两室一厅一厨一卫，空间还挺宽敞。
有个🔩🃕楼梯可以上阁楼，阁楼上除了一个房间做了书房外，外面就是个屋顶花园，有个木制秋千架子，花花草草大多凋零，但仍有几棵👐盆栽艰难的生存着。
“这边我经常🛝过来打扫一下，已经空置快半年了，咋样？”邱阿姨其实心里也挺喜欢这样的房子，可是这种设计太浪费空间，她欣赏不来。
“不错呀，房东那边还能讲讲价🗑吗？”不是缺钱，而是不讲价的话，人家还以为自己是冤大头呢，更何况邱阿姨都提醒过她了🂡🐘。
“应该可以，你☛确定要这房子？你一个孩子能做主吗？”邱阿姨讶异了一下，她不是第一次带人来看这🐦🂇🌯房子，就是有购房意向的不多。
毕竟她也不是职业中介嘛。
“可以的，🜀⚨我大学还得在这儿上呢，阿姨，咱们说说这价吧🖅。”章梦非点点头，打消邱阿姨的疑虑。
“上次有个人来看房子，还了九万三，小张不愿意，你真打算要的话，往上提提，这屋子的暖气费👺🍻🍎已经交过了，阁楼的暖气是按🈥🀜♎照🟁🚍💋50的基数交的，一共是2700多，你给小张报九千八的价，差不多就能拿下这房子了。”邱阿姨给章梦非算了算，出主意道。
“行，那是我给屋主打电话吗？”章梦非迟疑了一下，征求🖅邱阿姨的☶🃵意见。
“你打吧，我的是我自己跟小张算。”邱阿姨也是聪明人，知道章梦非在顾虑什么，朝她摆🃵摆手，让她放心。
章梦非这🗊🙽🏸才拿🛝出手机，再次拨通了屋主的电话。
“喂，张先生吗，您这🅊🄳🁤房子我觉着还行，就是这价格，您看能不能再少点儿🏬？”章梦非两🆕🏚🚫辈子都不擅长讨价还价，所以说话有些犹豫。
“你要是真想要，这房价当然可以适当降点儿的，欸，你打算怎🚇👒么付款啊？是贷款还是全款呢，还是🃉🕾🏋分期啊？”电话那头的屋主见章梦非真想要，也没板⛶🞵着价。
他这房子在同片小区都算贵的，虽说他自己觉得装修各方面都比人家好，可🏬买房的人谁认这🃵个呀。
有七百多一平的房子不要，🜨要他这一千🅢🈒多的？
“全款怎么说，按揭怎么🎰🔬说🜨，分期又怎么讲？”章梦非没正面回答，而是反🏬问道。
“按揭太慢了，假如你要按揭，那我最低能给你降五千，如果是分期，也是一样价。可你要是能一次性付清房款，那就给你个整数，十万。🜥🄐☙”房主卖房子也不是临时起意，这不，早就有成算了。
“如果我全款付清，🉡🈵🂧可不可以再便宜点儿啊，你看🕋这房子七十年产权☶🃵，就剩四十多年了，我还得装修一下……”
“四十年也太夸张了吧？我记得咱家房本上还有四十五年呢！一口价九万七，税费你承担，要是说定了，我一会儿就去买车票，明天回去办手续。”这房子老这么闲置也不⚏🐜🀪是个事儿，对方倒是也痛快。
房产交易，涉及到的税费不少，但国家在住房上都有各种税收优惠，印花税是免征的，九十平米以下的家庭唯一住房减按1缴纳契税，营改增之前也没🍹🍁🅉增值🏆税，个人所得税对于这种二十多年的老🞒📤🜷房子也是免的。