5月31日。
正在摸鱼网咖汉东大学店吃午饭的裴谦🂂🌀🟋接到了小孙🝬🎓🐫的电话。
“裴总，您之前🕩安排我找的楼已经找好了，您🄊🟆准备什么时候来看？”
裴谦想了想“下午2点吧，你提前去酒店那边把梁先生接上，然后再来网🍉🆍🎖咖这边接我，一起过去。”
“🍜还有，把两个小🗤🝤区的资料发我一下，我先看看。”
从裴谦乔迁新居到现在，已经过去了一个月的🄊🟆时间。
这一个月♸住下来，裴谦对树懒公寓的模式非常满意，在尽可能劝退其他租客的情况下，又很☮好地保证了自己的居住体验。
到目前为止，树懒公🛺♴寓的第一栋楼还是只有裴🄊🟆谦自己在住，完全没有其他的租客🀘☯。
这一方面♸是因为树懒公寓没有太多的宣传，另一方面也是因为价格过高、规矩过多，直接劝退了少数偶然间发现的顾客。
总之，到目前为止，一切安好！
所以裴谦就琢磨着，差不多可以继续了。
电影票房的钱还没有花光🀫⛔，买🚳楼可以把这笔钱快速消耗掉，同时考虑到固定资产折算是10，裴谦本周期用于买楼🄹🂢🐢的额度控制在六七千万比较合适，之前花了3000万，还能再花4000万。
这次裴谦的打算是🗤🝤再买两栋楼，花个3500万左右，剩下的钱贴到装修上，不够再继续追加💹🖱🖚。
一些成功经验，必须得传承下🚳来，比如🂂🌀🟋这房子一定得有硬伤。
比如，户型奇葩的房子可以优先考虑。
方方正正、南北通透的户型再稍微装修得漂亮🄊🟆一点就很容易租出去，而奇葩户型往往意味着居住体验不🚚📾会太好、空间也会有所浪费，性价比差。
这样的房子价格再🗤🝤稍微有所提高，大家就都⛋😷不愿意租了。
同时，不许自行添置家具、安排管家和保洁⛋😷提高溢价、贯彻极简主义的装修风格等成功经验，肯定也都是要继承下来的。
除此之外，裴谦🕩还考虑对现🅙有模式的一些不足进行补充。
之前🝂🈕♶买的是精装修房型，这主要是因为裴谦自己着急入住，而且要快些看到树懒公寓这个模式到底能🁂🂻📾不能亏钱。
所以，之♸前的装修是把大价钱都花在软装上了，给配了大电视、高档家具、各🂁🝘种智能家居、智能调光玻璃等等。
而这次裴谦决定🕩，买个破一点的楼，连硬装也一起搞了，那不就能花更多钱了吗？
反正自己又不住，也压根没打🚳算租出去，工期长一点，居住体验更差😨一🜶🆦点，也完全没问题嘛。
花同样的♸钱，一种方案是买高🚳价、精装修的楼🄊🟆，另一种方案是买低价、没人要的破楼，然后把省下来的钱全都砸到装修上去。
显然第二种方案实际上获得🅙的固定资产更少⛋😷，对结算的影响🚍更小。