土地审批开始走流程了,李阳也独自一人,再次来到然乌湖那里,用系统的规划功能,做了营地规划,并生成了规划文本,提交给了规🛒🛱划💏🐺局进行审批,之后就是环保审批🚷、立项审批等准备工作了,这些过程,李阳也基本都熟悉。
按🈓照李阳初步的规划,这次的房车露营地是集旅游服务、住宿及休闲吧等综合旅游项目于一体。
项目总占地面积约70亩,在第一⛌😿期工程里,建筑使用面积为3000平米,包含有综合服务中心、钢架结构的高端度假酒店,10间豪华独栋客房、10间🔣🏨连排标准客房、20辆拖车房车客房、休闲吧、展销中心、自助烧🕪🌘烤、医疗救助中心、星级卫浴设施、帐篷露营区,以及配置若干房车营位、自驾车营位等。
……
随着房车露营地项🄟⚘👨目的正式启动,李阳的大部分精力全都转移到了🁛🆛新项目上。
毕竟酒店有杨莉在,客栈有吉古阿依🌷🃱,运营管理工作基本用不着李阳操心,而品牌中心的成立,也解决了李阳先前担忧的问题。
目前客栈和🐤🁴酒店的发展上全都有了新的突破,营业额也在持续增长,品牌影响力得到了♉🆤👡大幅度的提升。
房车露营地的项目,李阳没有动用目前公司的资金,而是准备使🔐⛜用系统贷款。
李阳之🄌前发现,系统升级后,竟然多了一个版块,名为:“贷款申请”。
顾名思义,就是可以自主向系统申请贷款,目前款项的★☬上限🆄🍅是两千万,🛋🚱🗋利率比目前国内银行最低利率还少一半,可以说是很良心了。
而这次的考核🅘📤任务,系统并没有给予投资金,所以🐳李阳决定使用这个贷款功能。🅑
有着这有山酒店的建造经验,李阳预计房车露营地的建★☬造费用,有个四五百万就能建的非常豪华了。
“这个排水冲沟还真是不小啊,看样子这里是山体积水的主要排泄通道,如果要改道的话,工程量也不小!”李阳再次来到了营地内,准备今天就做出详细的🔣🏨设计效果图,交由规划局进行二⛟次审批。
“还有一个问题啊,这里整体地势都比北侧的318国道低,如果整体加高的话需要很大工程,而且按照环保局规定♻🍩,我还不能过多的破坏湖边地表,进行整体硬覆盖!🚷”🅉
李阳思索着解决方案。
“有了!”李阳想起了自己酒店一些客房的设计方案,想要加高地势和找平,只需要将营地内的所🎩有建筑采用底部架空处理就行了,“这样一来,连排水冲沟的问题都解🚷决了!”
李阳大喜过望🅘📤,整体架空这个很好解决,只需要用混凝土墩做底,用钢架结构就可以将♉🆤👡营地建筑架空。
“就这🄌么办!”李阳迅速在设计功能中输入自己的一些个性🆄🍅需求,然后用系统的🅑设计功能形成了第一版设计效果图。
随后他又对细节尽心过来一番调整和🌷🃱完善,生成了最终的设🆄🍅计效果图。🛋🚱🗋
最终的方案🐤🁴中,除了房车客房、停车场、自驾车和房车营位🆄🍅外,几🁛🆛乎大部分建筑全都是架空设计。
设计利用原有地形的高差,结合建筑架空层的高度调节,保证从湖边到31🍐8国道的各建筑依次抬高⛶🞼🙢、😨🜑互不遮挡。
通过架空层高度调节🈙⚕👓,使得旅游服务中心主体建筑整体高于318国道6-8米,并在临318国道入口处设置约20米高的景观灯塔,从而保证营地的安全性,标识性和景观资源的最大化利用。
而建筑物及构筑物除结构基础采用钢筋混凝土之外,其余部分全部采用装配式钢结构建造,既可以保护地表原生🔪🃟态,又起到了很好的抗震效果。
为了实现最佳的观湖视野,综合服务中心主体建筑沿318国道横向折线延展约100米,共两层,建筑底层架空约8米,临湖一侧为全落地玻璃,保证临湖一侧绝佳🛓🛻♺观景视野。
而综合服务中心最顶一层,🐊主要包括接待、旅游服务咨询中心、运营管理中心、餐厅、咖啡厅、2🎩4小时便利店、藏地特产展销中🝬心等。