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下午2点半，裴谦和梁轻帆首🎣💷先☉♌来到舜东花园商住楼。
售楼顾问非常热情，然而裴谦直接非常🁆礼貌地把他留在了门口。
有专业的建筑师在这，还需要听你忽悠？
整个商住楼除底商外一共11层，每一层是2梯7户，层高55米，公寓面积385平，每平米是7000块，一整套近27万，这样算下来整个商住楼一共是两千万出头。🞿🙸
梁轻帆一看这个户型立刻就明🎣💷白了“裴总，您要买商住楼？”
裴谦点点头“没错。”
梁轻帆也没🗹多说什么，既然裴总确定了要买商住楼，肯定是对商住楼的缺点已经有所了🖦解。
裴谦确实🛡有所了解，不过这些缺点正是他决🎽🖦🔻定要买商住楼的原因。
相😡比于普通的住宅楼而言，商住楼🀿🂧产权时间短；水费、电费、物业费、供暖费等等全都是按照商用标准来计算的，生活成本比较高；整体的居住密度比较高，户型小，没有南北通透，居住起来的舒适🜊🀚程度往往比较差。
裴谦琢磨着，虽然商住楼售价普遍比住宅楼低个三四成，但升值潜力差、🛰日常费用高、产权时间🃙短，自己再花大价钱搞一搞装修，这亏起来不是更容易了么？
至于为什么要买一栋新楼……
一些更老的商住楼倒是也有，但树懒公寓既然要安排楼管和保洁，肯定就得把一整栋楼全都买下来才方便安排，而旧楼除非是那种没人要且住户急🄗♓🈁于脱手的，否♋则万一遇到一两户不愿意🏠🛢🞅搬家的钉子户那就很麻烦了。
所以🇴🜳🆌，还是买这种新楼比较省心，就🁜🆧算已经卖出去了几户🚚📹☍，也可以考虑稍微加价再买过来。
裴谦转了转，这个户型四四方方，跟一般的lo🅟🇲ft户型基本没什么区别，下层是客厅、餐厅🐎和厨房，只🍼不过没有天然气，只能用烤箱、微波炉、电磁炉等等。
裴谦🇴🜳🆌默⚿默点头，嗯，🟘🝗这也是比较让人满意的一个地方。
二层的布局就相对简单，单纯作☉♌为卧室使用🎽🖦🔻。
裴谦转了转，发现这里的居住环境整体还是不错的，但整个面积🀽🂑很小。这也就意味着如果继续按照之前的那种极简风来装修，整个房子基本上放不下太🌴🃑🗆多东西，居住的实际体验肯定不会好。
再加上楼管、保洁和日🙞🛌常🄅🞚🔬的水电费，裴谦有信心把🐊♮它的租金价格抬高到一般文艺青年也舍不得租的地步。
裴谦转了一圈，感觉还比较满意，转头问道“梁先生，你觉得🝌这个价格还合适么？🎮”
梁轻帆想了想“稍微有点偏高，但也在可接受🞽范围内。不过，最大的问题还是……”
裴谦没等梁🗹轻帆说完，已经转头对小孙说道🎽🖦🔻“🞽好，买了。通知一下辛助理，然后我们继续去看下一栋。”
梁轻帆“……”
中介一直在门口等着，没有跟进来，看到裴谦转了一圈就要走，赶忙迎了上来“先生，您要是对这套房子🍼不满意的话，还有别的可以考虑……”
裴谦直接往外走“🇮🛸♠这栋楼我要了，🀿🂧下午会有人来跟🐊♮你签合同。”