梁轻帆跟在裴谦身后，默默地把想提醒裴总这个户型的☨缺点给咽了回去。
中介看着三人离去🚌的背🎿🖵🖺影，眨了眨眼睛，一时间没有反应过来🄧⛠🛲。
买了？一整栋楼？
莫不是在拿我寻开心？？
……
离开舜东☒花园之后，裴谦跟梁轻帆又来到了第二个地址，滨湖小区9号楼。
因为在城郊，所以开车足足40分钟才到。
滨湖小区附近有个公园，公🅇🄛园里有人工湖，在楼上就能看到公园里的景色，楼层越高，视野越好。
9号楼一共12层，一🎿🖵🖺梯两户，跟隔壁🃕🗪的8号楼都有半圆柱型凸出的部分面对着公园和人工湖。🙺🏠
每套房🇾🞊💛子是60多平，两室一厅，均价8000，总价50万，这一栋楼是8层，总价800多万。
这个价格也明显低于京州市的房屋均价，一方面是因为在城郊，另一方面也是因🚹😔🁇为好几年都没人入住，甚至没人租，所以价格自然也🐹🄱一路下降。
中介领着裴谦等人来到🎿🖵🖺9号楼的顶层，正对面就是180度的弧形落地窗，美景简直是一览无余。
裴谦不由得一皱眉，当场就想撤退。
然而他瞥见梁轻帆也在皱眉，瞬间又改变了🏷🞭主意。
“这房子有什么问题吗？”裴谦问道。
梁轻帆一副“🈤⛶辣眼睛”的表情“当然有问题了，否则这整栋楼会🖽到现在都没人住？”
“入户门和过道只有70厘米，这么狭窄，想往里运家具都困难，而且🁼，十年前的老房子，防水层似乎都破坏了，天花板上都是霉斑，墙角也能看出积水的痕迹，要想住人的话，肯定要重做一番。”
“厨房在客厅的一个小角落，卫🈻🃠🙏生间也🃕🗪很小，使用体验会很差。”
“还有🇾🞊💛这个圆🈤⛶弧形的落地窗，跟之前的城市曙光的那套房子是同样的道理，因为形状不规则所以🙺🏠利用率很低。”
“但城市曙光那📲套房子面积大，所以感觉不出什么，这套房子面积本来就有限，如果没办法把这些空间都充分利用起来的🛅话，居住体验肯定比城市曙光那边还要差上好几个档次。”
“而且，这房子的结构似乎也有一些问题，卖得便宜肯定也⚚👺🍽是有原因的。如果一般的设计师和装修公司愿意接手的话，肯定有人会买来装修，但直到现在都没人入住也没人装修，这就说明了这房子很难改，一般的装修公司都不敢接这🆕🏘🚚个活啊！”
“总之，这房子的结构多半不适合大规模改造，或者改造的难度很大。”
“稀缺景观只有在豪宅市场才具备价值，在普宅市场就是典型的鸡肋，不🍺🍌仅没有溢价，可♄能还是扣分项。”
裴谦点点头“明白了。小孙，这栋楼，还有旁边的8号楼，我🄧⛠🛲都🖽买了。”
梁轻帆“？”